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Residencial El Valle

12 exclusivas viviendas en un emplazamiento privilegiado

Memoria de calidades

Cimentación y estructura
Hormigón armado

Fachada
Piedra de Villamayor
Panel composite de aluminio en texturas madera y liso plateado.

Carpintería exterior
Carpintería exterior con rotura de puente térmico, oscilobatiente en ventanas, en aluminio lacado, monobloc; acristalamiento doble.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento.

Solados
Tarima flotante de madera de primera calidad en salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos.
Cocina: plaqueta de gres de primera calidad.
Baño principal: plaqueta cerámica porcelánica.
Baño secundario: plaqueta cerámica de primera calidad.

Paramentos
Distribución interior mediante tabicón de 7/9 cm.
Divisiones entre viviendas y entre viviendas con zonas comunes mediante doble tabique hueco doble con aislante de lana de roca.
Todas las viviendas contarán con materiales de primera calidad que proporcionaran un gran aislamiento térmico y acústico.
Cocina: plaqueta cerámica.
Baño principal: plaqueta cerámica porcelánica.
Baño secundario: plaqueta cerámica de porcelánica.
Resto de la vivienda: pintura plástica lisa en color.

Fontanería agua caliente sanitaria
Producción A.C.S centralizada, con uso y cose individual mediante contador de caudal. Apoyo energético mediante paneles solares en cubierta.
Bajantes insonorizadas.
Grifería monomando de primera calidad.
Lavabos semiencastrados sobre encimera de madera, mármol o resinas,
Tomas de agua y desagüe para lavadoras y lavavajillas.
Bañera y cabina de hidromasaje.

Calefacción
Producción centralizada, con uso y coste individual mediante contador de calorías.
Termostato programable.


Aire acondicionado
Sistema de aire acondicionado partido, con máquina exterior en cubierta e interior situada en baño. Distribución de aire mediante canalización en falso techo. Contará con bomba de calor reversible frio/calor que puede utilizarse como refuerzo de la calefacción o calefacción puntual.

Carpintería interior
Puerta de acceso a la vivienda acorazada.
Puertas de paso con herrajes de acero inoxidable.
Armarios empotrados modulares, forrados interiormente con tablero chapado de madera.

Techos
Falso techo en toda la vivienda.
Pintura lisa en toda la casa, plastificada en cuartos húmedos.

Electricidad y telefonía
Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión.
Tomas de TV con antena terrestre y parabólica, FM y telefonía en dormitorios, salón y cocina.
Videoportero.
Canalización para servicios de información avanzada (internet, TC por cable…)
Preinstalación en salón para el sistema de home cinema.

Instalaciones especiales
Detector de inundación en cocinas y baños.
Detector de humos en cocina.

Varios
Todas las viviendas cuentan con:
- Tendedero cerrado.
- Vestidor en dormitorio principal y armarios empotrados en resto de habitaciones y en la entrada principal.
- Amplias terrazas miradores a la zona ajardinada excepto dos viviendas con terrazas a la avenida. Todas las viviendas son exteriores y con luces tanto a la zona ajardinada como a la calle.

Zonas comunes
Garaje:
- Con puerta de entrada automática con mando a distancia con elementos de protección contra incendios.
- Solera ejecutada en hormigón pulido.
- Equipado con instalación de ventilación y extracción forzada, detección automática de humos y red contraincendios.
- Todas las viviendas están dotadas de al menos dos plazas de garaje. Incluida una plaza de garaje en sótano 1 de 12 m2. en el precio de la vivienda.

Trasteros:
- Cada vivienda contará con un trastero en sótano 1 incluido en el precio de la misma

Ascensores:
- Tres ascensores de uso exclusivo para las viviendas con recorrido hasta el garaje y grupo de trasteros (primer sótano).

Urbanización:
- Completamente cerrada a la calle y con una superficie aproximada de 1.700 m2.
- Zonas porticadas de uso común al no existir bajos en la comunidad.
- Sala de comunidad multiusos.
- Zonas ajardinadas estanciales dotadas de mobiliario urbano de primera calidad (bancos, papeleras, fuente, jardineras, etc.) e iluminación ornamental.
- Zona de juegos infantiles.
- Piscina: sistema de depuración y cloración, así como equipos de climatización de la piscina. No precisa personal socorrista.
•Aseos en planta baja para uso de la piscina.
•Pista de paddle.

Portales:
- Solado y aplacado en piedra natural y materiales nobles. Iluminación automática de portales, escaleras y pasillos con detectores de presencia.

Estado anterior
Infografías
Ejecución Obra
Estado Final

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